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2019-09

合肥写字楼办公租赁市场不断扩大,商务化加快

来源: 嗨办网

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合肥写字楼市场起步较晚,但是发展速度非常快,从民房办公快速进入甲级写字楼时代,特别是这几年高端写字楼项目如雨后春笋般涌现,硬件配置越来越高、高度不断被刷新、软性服务持续升级,因


合肥写字楼市场起步较晚,但是发展速度非常快,从民房办公快速进入甲级写字楼时代,特别是这几年高端写字楼项目如雨后春笋般涌现,硬件配置越来越高、高度不断被刷新、软性服务持续升级,因此,在合肥,租写字楼办公室的选择更加的多样化。

写字楼与商业一样,一座城市可以依据人群分布建成不同的商业区,写字楼集群也在城市政治、区划、经济等因素的影响下逐渐形成各具特色的商务集群。合肥写字楼的分布由原来的主要在一环之内,逐步发展到全城,且主要以一环内、政务区、蜀山区、滨湖新区为写字楼主要聚集地。

一环内

一环内由于发展较早,但是新供应土地有限,因此近些年的新建写字楼项目较少,有像财富广场、银泰中心、华侨广场、安徽饭店IFC、芜湖路万达广场等项目。

蜀山区

蜀山区地处老城区与新城区的衔接地带,交通便捷、配套成熟,黄潜望区域有西湖国际广场、安粮国贸中心、华润MIC五彩国际、新华国际广场等多个优质写字楼项目。

政务区

政务区已形成包括政务中心、新闻媒体中心、群众休闲中心、新型商务中心、文化中心、体育中心、金融中心、旅游度假中心、新型居住中心为内容的九大中心。这九大中心几乎垄断了合肥城市的核心资源,也为商务写字楼在政务区的崛起提供了得天独厚的优势资源。目前在合肥政务区,已经云集了一大批商务写字楼,并已经形成了一个合肥乃至安徽最大的商务写字楼产业集群,云集了新地中心、置地广场、华邦ICC、蔚蓝商务港、绿地蓝海、新城国际、百利中心、万达广场等多个项目。未来,天鹅湖畔商务写字楼集群,对中小企业办公选址写字楼租赁具有很重要的影响,将对政务新区的商务发展起着重要的作用。

 

滨湖新区

滨湖新区,正担纲起区域性金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心的城市使命。随着省政府的入驻,滨湖新区写字楼未来的升值空间更不可估量,滨湖已聚集了万达未来塔、悦方国际商务中心、金融港、高速中央广场、联投中心、利港银河广场等项目。区域内多条城市主干道贯穿,地铁1号线延庐州大道直达滨湖,对在滨湖区域办公选址的企业主来说,是非常便利高效的。

那么,在合肥,要想租到合适的写字楼办公室,认准城市商务集群及道路交通的发展方向非常关键。

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